BiogazownieRolnicze.pl

Procedura realizacji inwestycji

 

Koncepcja budowy instalacji

 

 

 

 

Etap formalno-prawny - wymagane dokumenty

 

1. Uzyskanie tytułu prawnego do lokalizacji (podpisanie umowy przedwstępnej lub zasadniczej)

 

„Każdy ma prawo do zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny zgodnie z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli nie narusza to chronionego prawem interesu publicznego oraz osób trzecich"

(Ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym)

 

2. Wypis i wyrys z miejsowego planu zagospodarowania przestrzennego

 

Określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (mpzp).

 

Jeżeli mpzp nie przewiduje prowadzenia tego typu działalności na danym terenie, przedsiębiorca może wystąpić o jego zmianę.

 

Wniosek o zmianę mpzp składa się do wójta/burmistrza/prezydenta miasta, który następnie może na posiedzeniu rady gminy przedstawić wniosek o podjęcie stosownej uchwały o przystąpieniu do zmiany mpzp. Wniosek można również złożyć bezpośrednio do rady gminy, która może podjąć taką uchwałę również z własnej inicjatywy.

 

Procedura zmiany planu jest taka sama jak jego uchwalania.

 

3. Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach

 

Postępowanie w sprawie wydania decyzji wszczyna się na wniosek podmiotu planującego podjęcie realizacji przedsięwzięcia.

 

Decyzję wydaje wójt/burmistrz/prezydent miasta.

 

Do wniosku o wydanie decyzji należy dołączyć:

 

• raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko lub kartę informacyjną przedsięwzięcia, występując jednocześnie o ustalenie zakresu raportu (w trzech egzemplarzach wraz z zapisem formy elektronicznej)
• kopię mapy ewidencyjnej, obejmującej przewidywany teren, na którym będzie realizowane przedsięwzięcie
• wypis z ewidencji gruntów obejmujący przewidywany teren, na którym będzie realizowane przedsięwzięcie, oraz obejmujący obszar, na który będzie oddziaływać przedsięwzięcie
• wypis i wyrys z mpzp.

 

W przypadku, gdy:

• dane na temat przedsięwzięcia posiadanie na etapie wydawania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, nie pozwalają wystarczająco ocenić jego oddziaływania na środowisko,
• istnieje możliwość kumulowania się oddziaływań przedsięwzięć, znajdujących się na obszarze, na który będzie oddziaływać przedsięwzięcie,
• istnieje możliwość oddziaływania przedsięwzięcia na obszary wymagające specjalnej ochrony ze względu na występowanie gatunków roślin i zwierząt lub ich siedlisk lub siedlisk przyrodniczych objętych ochroną, w tym obszary Natura 2000,

organ wydający decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach przedstawia w decyzji stanowisko ws. konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko w ramach postępowania w sprawie wydania pozwolenia na budowę.

 

4. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego

 

W przypadku braku mpzp określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

 

Do wniosku o wydanie decyzji należy załączyć:

 

• decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach
• określenie granic terenu objętego wnioskiem, przedstawionych na kopii mapy zasadniczej lub na kopii mapy kastralnej
• charakterystykę inwestycji obejmującą:

a) określenie zapotrzebowania na wodę, energię oraz sposobu odprowadzania lub oczyszczania ścieków, a także innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej, a w razie potrzeby również sposobu unieszkodliwiania odpadów,

b) określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenia i gabarytów projektowanych obiektów budowlanych, przedstawione w formie opisowej i graficznej,

c) określenie charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji oraz dane charakteryzujące jej wpływ na środowisko.

 

5. Pozwolenie na budowę

 

Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę składa się w starostwie powiatowym wydziale właściwym ds. architektury i budownictwa.

 

Decyzję o pozwoleniu na budowę wydaje starosta lub prezydent miasta.

 

Do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę należy dołączyć:

 

• decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach
• cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi
• oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
• decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana.

 

Projekt budowlany musi być zgodny z:

 

• ustaleniami mpzp lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
• ustaleniami decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach
• przepisami techniczno budowlanymi.

 

W ramach postępowania w sprawie wydania pozwolenia budowlanego może być konieczne przeprowadzenie ponownej oceny oddziaływania na  środowisko, gdy:

 

• takie stanowisko zostało przedstawione w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach
• jeżeli organ właściwy do wydania decyzji stwierdzi, że we wniosku o wydanie decyzji zostały dokonane zmiany w stosunku do wymagań określonych w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach

lub

 

• na wniosek podmiotu planującego podjęcie realizacji przedsięwzięcia, złożony do organu właściwego do wydania decyzji.

 

6. Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie

 

Przed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego należy uzyskać ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie.

 

7. Decyzja o zezwoleniu na prowadzenie działalności

 

8. Koncesja na wytwarzanie energii elektrycznej

 

Każda działalność w zakresie wytwarzania energii elektrycznej w odnawialnych źródłach energii, bez względu na wielkość mocy zainstalowanej źródła oraz ilość energii wyprodukowanej w danym źródle podlega koncesjonowaniu.

 

Źródła nieposiadające koncesji nie mogą wnioskować o wydanie świadectw pochodzenia oraz nie przysługuje im prawo żądania zakupu wytworzonej energii elektrycznej przez sprzedawcę z urzędu.

 

Podmiot może ubiegać się o wydanie promesy koncesji, która stanowi przyrzeczenie udzielenia koncesji - w okresie ważności promesy nie można odmówić udzielenia koncesji na działalność określoną w promesie, chyba że uległ stan faktyczny lub prawny podany we wniosku o wydanie promesy.

 

Wniosek o udzielenie koncesji/promesy koncesji należy
składać do Urzędu Regulacji Energetyki.

 

Szczegółowe informacje dot. uzyskania koncesji/promesy koncesji na stronie URE 

 

 

9. Umowa o przyłączenie do sieci pomiędzy inwestorem a operatorem sieci

 

 

Etap finansowy i realizacyjny

 

1. Opracowanie studium wykonalności i biznes planu

 

2. Uzyskanie współfinansowania

(umowy kredytowe z bankami, umowy dofinansowania)

 

3. Umowy z dostawcami technologii i wykonawcami inwestycji

 

4. Zawarcie umów sprzedaży energii elektrycznej i ewentualnie ciepła

 

 

 

Eksploatacja

 

1.  Uzyskanie świadectwa pochodzenia energii odnawialnej

 

Świadectwo pochodzenia wydaje Prezes Urzędu Regulacji Energetyki
na wniosek przedsiębiorstwa energetycznego zajmującego się wytwarzaniem energii elektrycznej.

 

Wzór wniosku o wydanie świadectwa pochodzenia energii
dostępny na stronie URE 

 

2. Uzyskanie świadectwa pochodzenia z kogeneracji

 

Świadectwo pochodzenia wydaje Prezes Urzędu Regulacji Energetyki
na wniosek przedsiębiorstwa energetycznego zajmującego się wytwarzaniem energii elektrycznej.

 

Wzór wniosku o wydanie świadectwa pochodzenia z kogeneracji
dostępny na stronie URE

 

 

UWAGA:

 

Brak możliwości uzyskania świadectw pochodzenia dla energii elektrycznej wytworzonej w odnawialnych źródłach energii oraz świadectw pochodzenia z kogeneracji za tę samą ilość energii elektrycznej wytworzonej w odnawialnych źródłach energii, będących jednocześnie jednostkami kogeneracji  (komunikat Prezesa URE z dn. 31 maja 2007r.).

« cofnij